买东莞塘厦小产权房要花哪些钱?

2020-08-24       浏览次数:0

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 大多数的人在买东莞小产权房之前应该都会先做好购房预算吧,做购房预算的前提,就是要了解清楚购买小产权房屋需要的费用,大多数的朋友买小产权房子属于初次置业,也就不清楚这些内容,今天就来讲讲买东莞塘厦小产权房要花哪些钱呢?

1、购房定金    

一般我们在看中某一套房子之后,都会先交一笔定金,提醒购房者定金是当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者回收,一般是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。

2、首付款    

首付款是房屋购买时的需要支付的笔预付款,双方在签订小产权房购房合同或者是出售合同后,首付款应该及时返还给买方或者用来抵充房价。在一些城市,首付款一般是房产总额的30%。    

3、小产权房屋交接时所需的费用    

小产权交房时需要交纳的费用主要包括一些公共维修基金、物业管理费等。公共维修基金也是国家强制征收的,征收的标准有两种,有的按建筑面积计算。物业管理费大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同。装修保证金也是一笔支出,一般在申请装修时收取,如果收房后不着急装修入住,这笔费用可以暂缓缴纳。    

4、计算装修费用    

如果你购买的是小产权房毛坯房,装修费用也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
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