惠州小产权房可以买吗,需要注意哪些事项?

2020-08-24       浏览次数:0

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 2020年是否可以购买惠州小产权房呢?其实大家买房子的时候要考虑自己买房子的具体目的,如果自己现在正缺少一个住的地方,想要买一个房子用来自己住,那么不管是在什么时候买当然都是没有任何问题?那么惠州小产权房可以买吗,需要注意哪些事项?

小产权房也是经过审批和建设部门合法建设的,但必须满足四个条件:

1.必须以村为单位以村委会为战线,以集体利益的形式组织起来,由开发商经营那是违法的,但目前是这样的经营,村民出面审批村民私卖土地等等开发商建大厦出售并从中获利。    

2.建设用地是在集体土地上建设的,土地归村里的所有村民集体所有;但是村里有偿转让给了开发商,村委会变相的成了土地爷。    

3.必须是村里组织的,由村委会出面,并且以集体利益为主;若开发商私自操作那就是违法的。不过目前这种经营形式十分普遍,由村提出,私自卖地再由开发商建房出售获取利润。    

4.小产权房的购买者和受益人必须是村集体的成员。如果非村集体成员买房,他们的利益将受到极大的损害。

随着城市化的快速发展,光明小产权房暂时解决了城市化问题,但这种产品却难以长期生存。虽然满足以上四个条件的小产权房是合法的,是可以购买的,但问题还是在于买不买那就要看个人情况了。
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