买龙岗小产权房前要预备哪些费用?

2020-08-24       浏览次数:0

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 现在购买小产权房新房除了一些特别规则以外,借款买小产权房一般都需求预备三成首付,而二手房的首付份额就要高一些了,二手房首付的核算办法跟新房也大不一样,买龙岗小产权房前要预备哪些费用呢?

1、小产权房子修理基金    

有的朋友或许不太重视这一笔费用,房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则,房子转让时,账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。

2、物业管理费    

一般来说,一般小产权房的物业费不超越3元/平方米,有的小区甚至不超越2.3元/平方米,只要一小部分住宅和商业产品高于3元/平方米。依照2元/平方米/月的核算,100平方米的房子每年要交2400元。    

3、装饰保证金    

业主在拿到小产权房开端装饰时,是需求提早付出保证金的,如即呈现装饰工人损坏物业设备设备,形成物业方面的损失时,能够用这笔定金付出。假设没有违规操作,能够交还保证金,从这个视点看,交纳装饰保证金是一个较好的监督办法。    

4、小产权房过户费    

小产权房过户费主要是指处理合同过户的费用,一般处理下来需求花费10000元左右。    

最后不管是购买新房仍是二手房,现在都是能够借款购买的,不过购房者在处理借款手续之前,也要先了解清楚借款银行的借款条件,假如自己不符合银行的借款条件,就会被拒贷。


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