在罗湖怎样才能买到比较好的小产权房?

2020-07-19       浏览次数:0

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 目前还没在深圳罗湖区买罗湖小产权房的朋友,不是不想买是口袋的钱怎么算都差一点儿;一晃今天已经过去四分之一了,是否有人有了返乡的无奈,反正在深圳罗湖这个城市没车没房无牵挂,但是心里总有很多不甘心,罗湖的空气、罗湖的机遇、甚至公司楼下那个煮咖啡的人,害怕错过就再也找不回来。

那就找个理由留下来,买不起天价的商品房,先买自己喜欢的罗湖小产权房吧,至少你有一个属于自己的安生之所。    

在罗湖,有这样一种房产,被叫作“罗湖小产权房”,它主要有三种类型    
1、原住村民一起筹资建设的农民楼;    

2、村委会组织在共有用地上兴建的统建楼;    

3、开发商出资,村委会组织村民集体出地,共同建设的楼盘,有很多兴建小区外观和商品房没什么区别。    

大家比较关注,罗湖小产权房对比罗湖商品房哪些优缺点呢?    

1、小产房的房价比商品房便宜,相当于商品房价格的1/3,喜欢总房价,出租比商品房好;    

2、罗湖小产权房不像商品房有购房要求,因为商业住房要深圳罗湖本地五年社保或者深户才能购买;    

3、旧改想博拆迁、针对这种情况房地产开发商同样会补偿,只是要权属进行确认;    

4、在购买小产权房时,首先要确定开发商是否具备房屋承包资质和政府审批手续,购买这样的房屋需要注意风险。包括使用权证、施工许可证。如果基本文件都没有,尽量选择较大的小区,一些小产权小区建设与商品房外观没有区别,楼栋多的小区;真很难分辨。    

5、一定要再三验证其真实性,对于开发商出示的批文。一般可以通过当地政府官网查看或直接前往政府部门咨询了解。    

6、除了通过外部因素去衡量房屋风险,买罗湖小产权房还是要回归小产权房本身。一般先根据自身需求,房屋质量、等尤其是分析房屋的位置、周边配套,还有户型的套内面积有些也有水份,因为监管缺失问题,最好实际测量。
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