买福田小产权房要避免哪些风险配套?

2020-07-19       浏览次数:0

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 因为房屋质量问题而引起的房产纠纷数不胜数,很多购房者在买福田小产权房时考虑到了房屋的配套、户型和价格等问题,而忽视了房屋的安全性。一个好的环境可以提高生活质量,但是你家的小产权房子安全吗?通过以下几个细节就能大致了解。你家的小产权房子安全吗?

一、房屋结构是否安全?    

1、房屋主体结构质量是否合格:房屋地基、承重墙、是否有结构爆裂、倾斜、倒塌等,这都是房屋主体结构的安全隐患。    

2、 严重影响正常生活和使用的质量问题:如渗水、地面空缺、墙面脱落等。    

不少人买福田小产权房因价格而折服,千万不能因为价格便宜就买不安全的房子,有很多安全隐患是看不到的,所以买房的时候一定要考虑清楚。

二、房屋墙体是否安全?    

如果发现贯穿性外墙裂缝,且不同楼层墙体同一位置出现方向性、规律性裂缝,说明楼梯存在结构安全隐患。    

墙体接缝处,墙面阴雨天内外应该没有水印或霉斑,墙体不得有大面积的空鼓、开裂,墙线合格的情况下不会出现不水平、不垂直的现象。

三、楼板是否安全?    

楼板是否存在结构安全隐患需要检查是否有对穿型裂缝、是否有受力裂缝、是否平整、是否存在露筋或蜂窝麻面现象。买福田小产权房要避免哪些风险配套?    

1、危险品仓库    

危险品仓库是只存放和保管易燃、易爆、有毒、有害物质等危险品的场所。按照相关规定,中大型危险品仓库应与周围建筑物保持1公里的距离。危险品仓库一旦发生事故,将导致爆炸、有毒有害物质泄漏等危害,轻则建筑物受损,重则有生命危险。    

2、化工厂    

邻近的化工厂不仅会污染空气,而且会污染土地。化工原料的有毒释放可持续数十年甚至数百年,对生态环境造成严重破坏和污染,同时威胁着人们的健康。有毒化学物质是慢性的,往往需要几年甚至几十年才能显现出来。    

3、垃圾焚烧厂    

垃圾焚烧后最大的排放物是二噁英。二噁英会造成持久性的污染,一旦进入人体,10年都难以排出。    

4、加油站    

加油站每天都有大量的成品油进出,而成品油和它散发出来的油品蒸汽属于易燃、易爆物品,而且常常会有浓烈的刺激性气味。    

5、仓储物流园    

每天都会有大量的大型卡车进出仓库运输货物,会受到噪音、灰尘等污染的影响。此外,有许多大型车辆,这也会影响日常出行的交通安全。    

提醒各位购房者,在买小产权房的时候,千万不要因价格便宜或是一些优惠噱头就被说服,而不考虑其他因素,有些隐患也许在短时间内看不出来,但一旦爆发可能就是致命的。


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