龙华观澜有大红本小产权房卖吗?

2020-06-20       浏览次数:0

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想要购买龙华观澜大红本小产权房?我们先来了解一下集体大红本和村委统建楼的区别。    

集体大红本房和村委统建楼的区别   

一、由来    

集体大红本房前身一般是酒店或者是个工厂形式楼盘,经过后期改造成为待售的住宅形式。    

村委统建楼一般是由开发商与村委会共同集资建造的,或者在村委指定的情况下建设的,建设后,可将房屋来源交给村委会内的原居民,其余进行销售。    

二、购房手续    

集体大红本除了传统的两证一书、历史遗产、股权转让合同和律师证言外,还拥有国家颁发的红本和土地局的备案证书。然而,由于前者是集体房,所以只有一个红本,这种红本可进行分割或合同协议。    

三、价格和规模    

根据今天的市场价格,集体红本要比比商品房便宜30% ~ 50%,要比村委统建楼贵20%~30%,村委统建楼的规模基本是三栋起步,集体大红本房的规模基本6栋起步,并且集体大红本的建造基本都是按照商品房来设施,因此才有以上的价格。
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