购买深圳龙华小产权房要考虑哪些因素?

2020-06-20       浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

国家发产权证叫“大产权房”,国家不发产权证叫“小产权房”。大、小产权房屋产权纠纷不是房屋的所有权,而是土地的使用权。小产权主要有三种解释:    

1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。    

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。中央2018小产权房政策    

3、是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。    

前两种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或者在转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定比较明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,不能取得真实法律意义物权证书。   

虽然小产权房看起来是这样的,但是事实上,很多人购买龙华小产权房,有两个原因:    

第一是因为房租太贵,如果拿30W买个小产权房的话,最多十年就回本了,还能卖出去    

第二就是因为房价过高,买不起大产权房,所以只好买小产权房。                           

在购买小产权房时,总是会考虑很多因素,比如孩子上学后方便不方便,以后老了去医院方不方便,以后……等问题多了,可能一时间难免会想到那些事情。    

1、层挑选:低层便利晚年人的出行    

爸爸妈妈的出行速度很高,选择较低的楼层会使出行更方便,电梯坏了也不受影响。从噪声的角度看,低楼层由于有障碍物和绿化带的过滤,噪音会比直接接纳声波的高层要削减很多。    

2、物业质量:要注重质量和社区关心    

为爸爸妈妈选择一套房子,除了安全舒适的环境外,还必须考虑到物业的人性化程度,良好的物业和社区所带来的便利是必不可少的。生活在一个小区,如果社区服务好,孩就算子不在身边,物业经常组织业主散步、娱乐活动,这也能让父母的日子过得舒适快活。    

3、周边配套:医院、公园一个也不能少    

周边基本配套设备要完善,医院、银行、公园等公共基础设备一个也不能少。选房时一定要邻近大中型医疗机构,楼盘邻近最佳要有公园,能够锻炼身体,身心健康都有很大的帮助;步行就能到菜场和超市。   

4、大户型住宅尽孝之选择    

老年人对于住宅面积的大小要求不是很多,只要适合居住就行,但考虑到三代,不会让老人孤独,大户型住宅仍是首选,龙华小产权房现在价格算是比较便宜,龙华发展的也很不错,交通便利,坏境也挺好,要是可以,买龙华小产权房也是不错的选择。
凡注明"来源:小产权房"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

热点楼盘

更多