2018年深圳小产权房刚需者调查

2018-11-05      来源:深圳小产房网   浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

查询显现:逾九成受访者支撑深圳小产权房买卖

小产权房一度鼓起,所以咱们对小产权房在消费者的视点来看,是什么样的定位?消费者是如何看待小产权房的?做了一次查询。下面让咱们来看看查询结果。


1.您会购买小产权房吗?

会。77%

不会。9%

假如价格廉价,能够考虑。14%


2.购买小产权房的最大危险在哪方面?

不能处理产权过户。54%

呈现法令纠纷难维权。19%

“产权证”不具有法令效力。9%

无产权保证。18%


3.小产权房鼓起的原因首要是什么?

产品住宅价格太高。90%

开发商赢利空间大。4%

政府职权部分的冲击力度不够。6%


4.对政府查询整理小产权房有什么观点?

是政府职责所在。12%

加强住宅保证,才干解决问题。25%

将不会有什么作用。63%


5.您是否支撑小产权房入市?

支撑,价格廉价。92%

不支撑,有产权危险。8%


什么是小产权房?

所谓的乡产权房是指在农人集体土地上建造的房子,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部分颁布,而是由乡政府或村政府颁布,所以叫做乡产权房。

对小产权的解说归纳起来首要有3种解说,现在面对整治的小产权房,指的是下面的第三种。

第一种解说是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解说是按房子再转让时是否需要交纳土地出让金来区别的,不必再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解说一般产品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

第三种解说是按产权证的发证机关来区别的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法令意义上的产权。

第一种和第二种解说的小产权是合法的,只需交足购房款,或转让时补缴土地出让金就能够自在生意,其法令规定较为清晰。而第三种解说的小产权的法令特点存在较大争议,而且拿不到真正法令意义上的产权证。

从价格看,乡产权房价格只要相同方位产品房价格的40%至60%。

从住宅形状看,相同是一般住宅。

从生意手续看,没有交纳产品房生意的契税。

从运用成本看,物业费廉价、水电费廉价、采暖费廉价。

从物业办理看,由乡政府指定的开发商建立物业办理机构进行办理,效劳办理水平不是很高。

从以上的查询与小产权房的具体情况来看,小产权房能获得消费者支撑是因为其价格优势占主导。而且消费者对小产权房的未来走向持相对乐观的情绪,所以小产权房对消费者有如此大的吸收力。

凡注明"来源:-新百川地产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:深圳小产房】
关键词:
0相关评论

新闻排行

热点楼盘

更多