深圳小产权房相关基本知识

2020-03-20       浏览次数:0

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       深圳小产权房的房展历史比较悠久,在深圳还未实行改革开放之前,小产权房就已经存在了,改革开放的过程中,小产权房起到了一定的经济推动作用。随着城镇化日益发展,如今的深圳小产权房反而成为了一种阻碍。

      

     深圳房地产市场中,商品房是经过国家有关部门登记备案过的土地,持有国家颁发的房产证件。而深圳小产权房的土地建设是没有经过国家有关部门所批准的,因此在价格方面小产权房肯定是要比商品房低上许多的。

 

    商品房购买人们可以通过分期贷款购买,也可以使用公积金来进行购买,由于是国家认定的,所以上商品房也可以用于抵押,作为日常贷款的信用凭证。而深圳小产权房是无法进行抵押贷款的,不能通过公积金购买,虽然有些开发商实行了分期付款,但是所收取的利息是要比银行贷款分期购买高上许多的。商业住房通常使用70年,小产权房的寿命大多为70年。

 

     无论是小产权房或是商品房都是可以用于出租使用的,在相同的地区,商品房与小产权房之间的租金价格差距并不是很大,主要还是看面积、装修、配套设施以及地理位置。不过就目前的市场调查数据来看,小产权房的出租占比是比较高的。

 

     最后要提的一点就是,深圳小产权房的建设主要有三种形式,分别是开发商建设、村委会建设以及军事财产权建设,这三种形式各有区别,具体区别内容可以查看小编之前的文章。 

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